НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ – НОВОЕ КАЧЕСТВО
Качество строительства жилищных объектов зависит от многих факторов, в том числе от проектной документации, качества строительных материалов и конструкций, соблюдения технологии строительного производства, квалификации как рабочих, так и инженерно-технического персонала.
Одна из тем, касающаяся качества жилищного строительства, была рассмотрена на Выездной коллегии Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь на примере строительных объектов КУП «Брестжилстрой», которая состоялась 11 февраля 2016 года.
В выездной коллегии приняли участие председатель Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь В.В. Назаренко, первый заместитель Министра архитектуры и строительства Республики Беларусь А.В. Курчанов, директор департамента контроля и надзора за строительством Республики Беларусь С.Н. Бобко, заместитель председателя Брестского облисполкома В.Е. Саковский, генеральный директор КУП «Брестжилстрой» А.И. Романюк, а также руководители других учреждений и организаций.
В ходе работы Выездной коллегии участники посетили объект жилищного строительства КУП «Брестжилстрой» «Четыре многоквартирных жилых дома повышенной комфортности в квартале «Тришин», ограниченном улицами Московской, Богданчука и Васнецова. Жилой дом по г/п №3 со встроенными помещениями торгово-общественного назначения».
На указанном строительном объекте перед участниками мероприятия выступил генеральный директор КУП «Брестжилстрой А.И. Романюк.
В самом начале руководитель строительной организации вкратце рассказал участникам Выездной коллегии Департамента о результатах работы предприятия за 2015 год и ознакомил с основными технико-экономическими показателями. В частности, была озвучена средняя стоимость квадратного метра жилья, построенного КУП «Брестжилстрой», которая составляет 6,7 млн. рублей. Раскрывая тему кардинального изменения качества жилищного строительства, А.И. Романюк рассказал о большом значении технического перевооружения, которое было проведено на предприятии в предыдущие годы и продолжается в настоящее время. Не осталась без внимания проблема с заказчиками, которая актуальна практически во всем строительном комплексе страны.
Генеральный директор КУП «Брестжилстрой» А.И. Романюк рассказывает участникам Выездной коллегии о работе предприятия по улучшению качества жилищного строительства
«По программе 2016 года, – отметил в своем выступлении генеральный директор, – сорок процентов от общей загруженности предприятия составляет государственный заказ. Думая о завтрашнем дне, предприятию необходимо серьезно вести работу по поиску заказчиков для загрузки производственных мощностей и работников жилищно-строительной организации. Уже начинает складываться система, когда заказчиком строительных объектов выступает само предприятие, это так называемое долевое строительство, для дальнейшей реализации жилья гражданам-дольщикам. Хорошим и уже проверенным в конкретных делах заказчиком является компания «КМК-ИНВЕСТ», с которой нас связывает тесное сотрудничество. Объект, который явился предметом внимания Коллегии Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь, также принадлежит фирме «КМК-ИНВЕСТ». При его строительстве впервые в Бресте применены панели наружных стен с «французскими» балконами, разработаны входы в дом с главного фасада, а дом отделан современными декоративными элементами, украшающими не только само здание, но и гармонично сочетающимися с окружающей городской архитектурой.
При проектировании дома заказчики предложили нам внести изменения в расположение проводки внутренних тепловых сетей. В отличие от традиционных систем, которые располагались в стенах, новые внутренние тепловые сети расположены в полу.
Фасад дома остеклен зеркальными стеклами, что делает его также внешне привлекательным. По заданию заказчика, первый этаж дома монолитный, там будут располагаться объекты социального назначения.
Работая над планировкой дома, мы увеличили площадь зала, изменили привязку санузлов, улучшили качество отделки лифтовых площадок, а также внесли ряд других изменений в конструктивные элементы, что позволило значительно улучшить качественные характеристики жилья. Все новые технологические и проектные разработки, применяемые при строительстве жилых объектов для ООО «КМК-ИНВЕСТ», мы переносим на дома других заказчиков».
Об изменениях в отделке фасадов новых домов рассказал участникам мероприятия главный инженер КУП «Брестжилстрой» В.С. Гладкий.
«С 2006 года предприятие отказалось от отделки наружной стороны панелей гранитной крошкой и перешло на их окраску акриловыми красками. Первый опыт был не совсем удачным. Проведенные конкурсные торги по закупке красящих материалов показали, что низкие цены в своем большинстве сопровождаются и низким качеством. Предметно изучив технологию производства фасадных красок, мы приняли решение самостоятельно заняться их изготовлением. Было закуплено соответствующее технологическое оборудование, прозрачные и белые пасты, необходимые пигменты. При изготовлении красок мы перешли на более спокойные «спальные» тона, которые органично вписываются в новые районы жилой застройки. Применяемые пасты производятся отечественными изготовителями, а пигменты, к сожалению, приходится применять зарубежных производителей.
При отделке фасадов жилых домов ООО «КМК-ИНВЕСТ» мы применили не акриловые, а акрилатные краски, обладающие высокой устойчивостью к температурным перепадам, атмосферным осадкам и к ультрафиолетовому излучению.
С 2016 года мы перешли на новую технологию окраски фасадов. Если раньше грунтовка и окраска производились в два этапа, то сейчас после грунтовки мы сразу наносим колеровочный состав и покраска осуществляется в один этап».
После осмотра квартир строящегося дома участниками Выездной коллегии были заданы вопросы, касающиеся проблем, которые возникают при строительстве объектов жилищного строительства, а также при сдаче жилья в эксплуатацию.
Далее участники мероприятия в сопровождении руководства КУП «Брестжилстрой» посетили завод КПД, где ознакомились с новыми технологиями производства сборного железобетона, основанными на применении современного оборудования Германской фирмы «ЭБОЛА».
Выступая перед участниками Выездной коллегии Департамента контроля и надзора за строительством Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь, директор завода КПД С.А. Мендель особое внимание уделил работе по дальнейшей реконструкции производственных цехов по программе технического перевооружения.
«Производство сборного железобетона на новых технологических линиях, – рассказал руководитель завода, – было запущено в середине 2011 года. За это время мы произвели более чем 400 тыс. м3 железобетонных конструкций, при этом завод не останавливал работу по намеченной программе дальнейшего технического перевооружения и реконструкции остального производства. По образу и подобию имеющейся в нашем распоряжении германской технологии мы собственными силами практически завершаем переоборудование первого пролета с использованием камер, лопастных заглаживателей с целью получения поверхностей железобетонных изделий высокого качества. Программа реконструкции и модернизации завода текущего и следующего года предусматривает также техническое переоснащение пятого пролета. За последних несколько лет мы произвели текущий ремонт здания завода, а также переоснастили цеха новым крановым, сварочным и другим новым современным технологическим оборудованием. В 2014 году на техническое перевооружение было затрачено порядка 8 млрд. рублей, в 2015 году – более 6 млрд. рублей. На текущий год запланировано также вложение достаточно большой суммы средств в дальнейшую модернизацию производства. Все мероприятия по техническому перевооружению завода в первую очередь направлены на рост производительности труда и улучшение качества производимых железобетонных изделий. На сегодняшний день завод КПД работает в трехсменном режиме и в полном объеме выполняет поставленные перед ним задачи».
После выступления директора завода КПД участники мероприятия ознакомились с технологией производства сборного железобетона на новых пролетах, оснащенных германским оборудованием фирмы «ЭБОЛА».
Сергей Семенов